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房产税已箭在弦上盘楼

发布时间:2019-11-22 15:45:17 阅读: 来源:羊肉切片机厂家

房产税已箭在弦上

针对近期楼市回暖,媒体和业内普遍猜测,接下来有可能采取的措施:一方面可能为取消商品房预售制度;另一方面是加快推进房产税。“取消预售制度” 很快被住建部辟谣,而有关“房产税推进”则传来了中国估价师与经纪人学会发出“为开征房地产税做好批量估价技术准备”的通知和国家税务总局组织来自全国 36个省市的税务系统工作人员在京培训的消息。

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针对近期楼市回暖,媒体和业内普遍猜测,接下来有可能采取的措施:一方面可能为取消商品房预售制度;另一方面是加快推进房产税。“取消预售制度” 很快被住建部辟谣,而有关“房产税推进”则传来了中国估价师与经纪人学会发出“为开征房地产税做好批量估价技术准备”的通知和国家税务总局组织来自全国 36个省市的税务系统工作人员在京培训的消息。

对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为:如果下半年房价继续回升,房产税扩大试点范围和进入存量房领域可能性很大。胡景晖分析,房产税的进一步推广首先可以快速增加出租出售的房源供应,平抑房价和租金;其次,能够充实地方财政,降低地方政府通过高价地获取财政收入的意愿,平抑 地价;第三,可以以房产税替代目前争议较大的“限贷限购”政策,避免行政手段对市场的长期过度干预。

关于房产税扩大试点范围和进入存量房领域,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖建议,要处理好三个面临的问题:首先,房产税进入存量房领域,在房产持 有环节增加税收的同时,交易环节目前过高的税收(最高接近房屋总价的10%)应该适度降低,以促进房产流转,增加房源供应。其次,房产税豁免的范围要科学界定,以保障居民的合理自住消费不会增加负担。第三,房产税和土地出让金之间的关系要处理好,特别是要处理好已经缴纳了土地出让金的二手房,是否还要再交房产税的问题。胡景晖认为:两会期间,有人大代表提出的“以缴纳房产税换取土地的永久使用权”的建议是一个比较好的解决方案。

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