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十一黄金周该如何购房

发布时间:2020-03-04 05:07:49 阅读: 来源:羊肉切片机厂家

许多人期待能在“十一”黄金周这个长假,好好规划一下自己的钱袋子;而因长假一家团圆的人们,更希望能群策群力,对人生最大的一笔开销——购房作出合理的判断。那么,在“十一”黄金周内应该如何选房呢?

看品牌

对多数购房者来说,买房子为自住,可能一辈子也就是一套房子了。因而,购房之前,一定要对自己期待的住宅区有一个彻底的了解。购房者可以上网查找广大网友们对该项目的评价,当然这些评价不一定准确,但是可以参考。当然,最简单的办法就是看品牌。同时,有心的购房者还可以关注自己心仪的物业,其公司是否还会连续开发,如果有,那么住宅品质会有很大的保障。

看品质

住宅产品的品质如何甄别?对于多数购房者而言,这是一道难关,因为不专业。专业人士表示要看细节。品质,在某种意义上就是细节的延伸,即是否将细节做到极致,让业主感受到居家的温馨与舒适。当你走进售楼部时,可以仔细体察,项目的规划是否让你感觉舒服,售楼人员的推介是否言过其实,各种程序是否井然有序,会所给人的感觉如何等。现在许多地产项目都有样板区或是样板房,可以一观,当然,这些给人看的样板都是最好的呈现,大问题不会有,但是样板房中楼梯、过道、门窗、洗手间等,样板社区中的绿化、通道等小细节处是体现开发商水平的地方,购房者需细细体味,开发商是为看房者摆的花架子,还是真心在做一些事情。

看优惠

一般而言,长假期间,开发商为了争夺客源,会有一些具有吸引力的优惠活动。如果碰巧你挑选的房子有优惠活动,那就能省上一大笔钱了。

注意事项

要注意销售房屋部门是否有售房许可证。凡是有售房许可证的企业,已经到有关部门注册登记,属于合法经营,就能及时发给产权证。相反,购房后获取产权证将遇到麻烦。

看房屋结构是否合理,使用功能上是否齐全,如煤气、暖气、水、电是否到位,而且房屋的使用功能应该从购房合同上体现出来。

购房时还需注意一些细节问题。比如期房的竣工时间、实际交付使用的时间,为了不使买房人的利益受到损害,买房人需要在购房的合同上注明卖房人违约时应追究的法律责任。

凡是不等着急用的买房者,应该购买期房。一般期房的销售价格比现房的销售价格便宜20%左右。一个价值100万元的商品房,如果购买期房的话,能够节省20万元左右,这样一笔钱用于装修足够了。

急用房者,一般多购买旧房,最好七八成新即可。购买一套中档新商品房的钱可买到一套高档旧房。购买旧房应该到市和各区房管局主办的房屋置换中心或房地产市场,他们都有可靠的信誉。

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